В Володарский районный суд г.Брянска

241022, г.Брянск, ул. Володарского, д. 72 «а»

Истец: _________________________________________ (Ф.И.О.

собственника) <2>

место жительства (пребывания): ________________________,

телефон: _____________________, факс: _________________,

адрес электронной почты: ______________________________,

дата и место рождения: ________________________________,

идентификатор гражданина: ______________________________

Ответчик 1: ____________________________________ (Ф.И.О.

собственника)

место жительства (пребывания): ________________________,

телефон: ____________, факс: __________ (если известны),

адрес электронной почты: ______________ (если известен),

дата и место рождения: _________________ (если известны)

(Вариант: Дата и место рождения ответчика неизвестны),

место работы: _________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: ______________ (если известен)

Ответчик 2: __________________________________ (Ф.И.О.

собственника (нанимателя))

место жительства (пребывания): ________________________,

телефон: __________, факс: ____________ (если известны),

адрес электронной почты: ______________ (если известен),

дата и место рождения: ________________ (если известны),

(Вариант: Дата и место рождения ответчика неизвестны)

место работы: _________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: ______________ (если известен)

Ответчик 3: ______________________________ (наименование

управляющей организации) <2>

адрес: ________________________________________________,

телефон: ____________, факс: __________ (если известны),

адрес электронной почты: ______________ (если известен),

ИНН: ______________________, ОГРН: _____________________

Госпошлина: _________________________________ рублей <4>

Исковое заявление

об определении доли в платежах

за жилое помещение и коммунальные услуги

и обязании управляющей компании заключить с истцом

отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и

коммунальные услуги в соответствии с размером доли

в праве собственности

Жилое помещение по адресу: _______________________________ находится в общей долевой собственности нескольких лиц, что подтверждается ________________________________ (записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___), договорами (купли-продажи, дарения, мены, передачи), свидетельством о праве на наследство и т.п.).

Между Истцом и Ответчиком 3 заключен договор управления многоквартирным домом от "__"__________ ____ г. N __ (далее - Договор).

Истец считает, что Ответчик 1 и Ответчик 2 ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за ЖКУ, содержание и обслуживание общего имущества в соответствии с условиями Договора, а именно: ______________________, что подтверждается _________________________ (предупреждениями о необходимости погашения задолженности, извещениями, выставленными счетами и т.п.).

У Истца отсутствует задолженность за ЖКУ, что подтверждается _______________________ (оплаченными квитанциями, выписками по счету, чеками-ордерами и т.п.).

Соглашение между Истцом, Ответчиком 1 и Ответчиком 2 о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было.

Требование Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о заключении с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером своей доли в праве собственности Ответчик 3 добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________ (или: оставил без ответа), что подтверждается _______________________________.

"___"__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается _____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было (или: Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.)

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги между Истцом, Ответчиком 1 и Ответчиком 2.

2. Обязать Ответчика 3 заключить с Истцом отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве собственности и выдать Истцу отдельные платежные документы.

Приложение:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ на объект недвижимости.

2. Копия договора управления многоквартирным домом от "___"__________ ___ г. N _____.

3. Копия требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N ___.

4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

5. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).

6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины) <4>.

8. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается/подается представителем Истца) <3>.

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):

_____________ (подпись) / ____________________________ (Ф.И.О.)

--------------------------------

Информация для сведения:

<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<2> Перечень обязательных сведений об истце и ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. п. 2 и 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<3> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. в ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<4> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

При подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении договоров, не содержащего требования о возврате исполненного по сделке или о присуждении имущества, госпошлина определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенными категориями лиц, см. п. п. 2 и 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.