В Володарский районный суд г.Брянска

241022, г.Брянск, ул. Володарского, д. 72 «а»

Истец: _________________________________________________

(Ф.И.О. собственника доли жилого помещения)

адрес: ________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: _________________,

адрес электронной почты: ______________________________,

дата и место рождения: ________________________________,

идентификатор гражданина: ______________________________

Ответчик: __________________ (Ф.И.О. сособственника)

адрес: ________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: _________________,

адрес электронной почты: ______________________________,

дата и место рождения: _________________ (если известны)

(Вариант: Дата и место рождения ответчика неизвестны),

место работы: _________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: ______________ (если известен)

(Вариант: Идентификатор ответчика неизвестен)

Третье лицо: ___________________ (Ф.И.О. сособственника)

адрес: ________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: __________________

Цена иска: __________________________________ рублей

Госпошлина: _________________________________ рублей

Исковое заявление

о признании доли сособственника в праве общей собственности

на жилое помещение незначительной,

выплате денежной компенсации

и прекращении его права собственности на долю

Истец является собственником _____ доли жилого помещения по адресу: _______________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ___).

Другие доли данного жилого помещения принадлежат следующим сособственникам: Ответчику принадлежит ____ доли жилого помещения, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ___), Третьему лицу принадлежит ____ доли жилого помещения, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ___).

В данном жилом помещении зарегистрированы ____________________ (Ф.И.О. Ответчика, Третьего лица и членов их семей), что подтверждается ___________________________ (копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, свидетельством о регистрации по месту проживания, единым жилищным документом и т.п.).

По мнению Истца - собственника доли жилого помещения доля Ответчика - сособственника в праве собственности на спорное помещение незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, что подтверждается ______________________________ (экспликацией, поэтажным планом жилого помещения, техническим паспортом, заключением экспертизы, расчетом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности иного жилого помещения, справкой о регистрации по иному месту жительства и т.п.), в связи с чем Ответчику должна быть выплачена компенсация, а право его собственности на долю прекращено.

Рыночная стоимость доли Ответчика и размер подлежащей выплате компенсации составляет ____________ (______________) рублей, что подтверждается ______________________ (отчетом о рыночной стоимости, расчетом и т.п.).

Требование (претензию) Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о продаже ____ доли жилого помещения в праве общей собственности по рыночной стоимости в размере ____________ (______________) рублей Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _____________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается _________________________________________________ <6>.

"___"__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается _____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было (или: действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.)

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 247, п. п. 4, 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Признать _____ доли Ответчика в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: __________________________, незначительной.

2. Взыскать с Истца в пользу Ответчика сумму компенсации за ______ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере ____________ (______________) рублей.

3. Прекратить право собственности Ответчика на _____ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента получения им компенсации в размере ____________ (______________) рублей.

4. Признать за Истцом право собственности на _____ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента прекращения права собственности Ответчика на ____ доли квартиры после выплаты Истцом компенсации.

Приложение:

1. Выписка Истца из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __.

2. Выписка Ответчика из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __.

3. Выписка Третьего лица из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __.

4. Расчет рыночной стоимости доли Ответчика и размера подлежащей выплате компенсации.

5. Копия требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N ___ <6>.

6. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца <6>.

7. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).

8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику и Третьему лицу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины <5>.

10. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца) <3>.

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):

________________ (подпись) / _____________________ (Ф.И.О.)

--------------------------------

Информация для сведения:

<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<2> Перечень обязательных сведений об истце и ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<3> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<4> Цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

<5> Госпошлина:

- при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации;

- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенным категориям лиц, см. ст. 333.35, п. п. 2 и 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

<6> Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом.